EXKLUSIVES BÜROJUWEL | im Herzen von Graz | 57 m² voller Möglichkeiten!
MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz und bietet auf rund 57 m² ein ideales Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder Praxen. Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, durchdachter Raumaufteilung und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem überzeugenden Unternehmensstandort.
Drei separat nutzbare Räume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine optimale Organisation des Arbeitsalltags. Große Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Personenaufzug ergänzen den hohen Nutzungskomfort dieser Büroeinheit.
Die zentrale Lage in der Grazer Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Standortqualität.
Mietkonditionen
- Nettomiete: € 769,50
- Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 235,98
- Umsatzsteuer: € 201,10
Facts
- Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum
- Drei flexibel nutzbare Büroräume
- Komfortabler Zugang durch Personenlift
- Sofort bezugsfertige Bürofläche
- Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung
- Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit
- Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Kombination aus historischem Charme und modernem Standard
- Vielseitig für unterschiedliche Branchen nutzbar
- Repräsentativer Unternehmensstandort
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Effiziente Flächennutzung auf kompaktem Grundriss
- Top Arbeitsbedingungen durch helle Räume
- Hochwertig modernisierte Büroflächen
- Sofortige Betriebsaufnahme möglich
- Attraktives Umfeld mit Gastronomie und Dienstleistungen
- Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
- Langfristig planbarer Mietstandort
- Professionelles Arbeitsumfeld in urbaner Lage
HIGHLIGHTS
- Arbeiten in einem Ambiente mit besonderem Altbaucharakter
- Empfang von Kunden in einem professionellen und stilvollen Umfeld
- Inspirierende Arbeitsatmosphäre für kreative und strategische Tätigkeiten
- Hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner
- Flexible Raumstruktur für individuelle Unternehmenskonzepte
- Idealer Rahmen für erfolgreiche Kundengespräche und Meetings
- Harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Design
- Arbeitsumgebung, die Motivation und Produktivität fördert
- Professioneller Auftritt vom ersten Eindruck bis zum letzten Detail
- Perfekte Grundlage für langfristiges Unternehmenswachstum
- Optimale Voraussetzungen für fokussiertes und effizientes Arbeiten
- Räumlichkeiten mit Charakter und unverwechselbarer Identität
- Umfeld, das Professionalität und Seriosität ausstrahlt
- Bürofläche mit besonderem Wohlfühlfaktor im Arbeitsalltag
VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Dank de
Mitten in der Grazer Innenstadt gelegen, zählt die Neutorgasse zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage verbindet historisches Stadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einen professionellen Auftritt legen. Der Hauptplatz, die Herrengasse sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit aus allen Teilen von Graz. Gleichzeitig bietet die Innenstadtlage eine hohe Aufenthaltsqualität und ein repräsentatives Umfeld für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten.
Eine Adresse, die Vertrauen schafft, Professionalität ausstrahlt und Ihrem Unternehmen die Bühne bietet, die es verdient.
