PRESTIGE Obstplatzl | Exklusive Mietwohnung mit privatem Dachgarten und Fernblick
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum.
Im PRESTIGE Obstplatzl in Engerwitzdorf bietet sich mit TOP A08 die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Penthousewohnung mit einem ganz besonderen Außenbereich zu mieten.
Die rund 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, einer Südwest-Ausrichtung und einem Wohngefühl, das durch ein außergewöhnliches Highlight vollendet wird: einen 76,84 m² großen privaten Dachgarten.
Ein Garten über den Dächern
Vom Balkon führt eine private, elegant integrierte Wendeltreppe direkt auf den eigenen Dachgarten.
Der großzügige Außenbereich wird intensiv begrünt und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort mit weitem Blick über Engerwitzdorf und die umliegende Landschaft. Durch die Möglichkeit, eine Pergola zu errichten, lässt sich der Dachgarten zusätzlich zu einem geschützten Aufenthaltsbereich gestalten – für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Momente ganz für sich.
Ein eigener Garten in luftiger Höhe – direkt mit der Wohnung verbunden.
Architektur, Freiraum und Lebensqualität
Das PRESTIGE Obstplatzl verbindet moderne Architektur mit einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage. Die autofreie Wohnanlage wird von einem parkähnlichen Innenhof mit neu angelegtem Obstgarten geprägt, der den Bewohner:innen auch zum Fruchtgenuss zur Verfügung steht.
TOP A08 im Überblick:
- 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
- 76,84 m² privater Dachgarten
- Direkter Zugang über eine private Wendeltreppe
- XXL Balkon mit über 45m²
- Südwest-Ausrichtung
- Intensiv begrünter Dachgarten
- Möglichkeit zur Errichtung einer Pergola
- Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang
- Autofreier, parkähnlicher Innenhof
- Obstgarten mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner:innen
Ein besonderes Zuhause für besondere Ansprüche
TOP A08 richtet sich an Menschen, die bei der Wahl ihres Zuhauses Wert auf Architektur, Privatsphäre und großzügigen Freiraum legen.
Die Kombination aus hochwertiger Penthousewohnung, eigenem Dachgarten und weitem Ausblick macht diese Mietwohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden möchten.
PRESTIGE Obstplatzl – Ihr Zuhause mit Weitblick. Und einem eigenen Garten über den Dächern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <2.525m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <9.275m
Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.200m
Universität <7.500m
Höhere Schule <3.900m
Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <2.650m
Einkaufszentrum <2.875m
Sonstige
Bank <2.600m
Geldautomat <2.600m
Polizei <2.600m
Post <2.800m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <5.050m
Straßenbahn <8.025m
Flughafen <7.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf – mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.
