ab 86 m² 4- Zimmer-Wohnungen in der Fröhlichgasse 23, 6.Stock, 8010 Graz, mit Küche, Terrasse ab 22m² bis 51m² , Lift & TG-Plätze, Erstbezug und ab Nov. 2026  bestehend aus:

• 3 Schlafzimmer

• 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert)

• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• 1 WC separat 

• 1 Vorraum

• 1 Kellerabteil

• 1 Terrasse

weitere Größen verfügbar unter siehe Link: 

ab 48m² mit 2-Zimmer-Wohnungen 

ab 54m² mit 3-Zimmer-Wohnungen

ab 64m² mit 3-Zimmer-Wohnungen

 

HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m²

 

Mietpreis: ab € 1503,-- inkl. BK/Küche/Ust.  (exklusive Heizung und Strom)

Kaution: 3 BMM

Provision: Mieter Provisionsfrei

 

Ideal für Paare, Studenten und Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

 

Kontakt & Besichtigung:

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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Manuela Wallner

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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.

Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap