Ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zwei getrennte Wohnbereiche: Dieses vielseitige Haus in ruhiger, zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein wunderschöner Garten, ein hochwertiger Swimmingpool und eine großzügige Terrasse machen die Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort.
Das Herzstück des Wohnkonzepts sind zwei miteinander verbundene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die bei Bedarf vollständig voneinander abgetrennt werden können. So lässt sich das Haus sowohl gemeinsam als auch mit getrennten Lebensbereichen nutzen – ideal für alle, die Nähe und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.
Garten & Außenbereich – Urlaubsgefühl zu Hause
Bereits der Weg durch das schöne Grundstück vermittelt ein Gefühl des Ankommens. Besonderes Highlight ist der hochwertige Swimmingpool mit Salzwasseranlage und Wärmepumpe zur Beheizung. Ob erfrischende Schwimmrunden oder entspannte Stunden im Garten: Hier wird der Außenbereich zum erweiterten Wohnraum.
Zum Angebot gehören außerdem:
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Eine wunderschöne, großzügige Terrasse
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Ein praktisches Gartenhäuschen
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Ein Kfz-Abstellplatz auf dem Grundstück
Wohneinheit 1 mit ca. 80m² Wohnfläche – kompakt und ebenerdig zugänglich
Die erste Einheit verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Eingang und eine übersichtliche Raumaufteilung:
Ein einladender Wohnbereich für ein Paar, Familienangehörige oder Gäste, die ihren eigenen Rückzugsort schätzen.
Wohneinheit 2 mit ca. 160m² Woihnfläche – großzügiges Wohnen mit besonderem Charme
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit. Ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein weiterer Kamin im Esszimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot um einen herrlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien.
Die Raumaufteilung umfasst:
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Wohnzimmer mit offenem Kamin
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Esszimmer mit weiterem Kamin
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Separat begehbare Küche
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Großzügige Terrasse
Im darüberliegenden Wohngeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, zur Fertigstellung vorbereitetes Badezimmer. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden; die Endinstallation und Gestaltung können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen.
Ausstattung & laufende Kosten
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Gastherme als Hauptheizung für das gesamte Gebäude
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Fußbodenheizung im Erdgeschoss
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Wandradiatoren im übrigen Haus
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Zwei eigene Eingänge und flexibel trennbare Wohneinheiten
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Beheizbarer Salzwasserpool mit Wärmepumpe
Die monatlichen Kosten betragen laut Angaben derzeit ungefähr:
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Gemeindeabgaben, Kanal und weitere Betriebskosten: € 115,–
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Strom und Gas: € 400,–
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Summe der genannten Positionen: ca. € 515,– pro Monat
Die tatsächlichen Energiekosten richten sich nach Verbrauch und Nutzung.
Lage – ruhig wohnen, das Stadtleben genießen
