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Eigentumshit Nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung, in einem um 1953 erbauten Wohnhaus, im ersten Stock ohne Lift.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und die Wohnung ist zu einer Wohnstraße ausgerichtet.

Die für die Errichtung des Hauses in Anspruch genommene Förderung wurde nach dem RBG 1971 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, wodurch im Falle einer Vermietung, freie Mietzinsbildung gegeben ist. Dadurch eignet sich diese Wohnung ideal als Anlageobjekt.

Das Dach wurde des Hauses wurde soeben komplett erneuert.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand und ist sofort beziehbar.



Die Wohnfläche von rund 40,62 m² gliedert sich auf wie folgt:

• Vorraum


• geräumiges Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Einbauküche


• Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster


• Toilette

Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung.

Im Hof der Wohnanlage befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung gliedert sich auf wie folgt:

Betriebskosten inkl. EDV-Gebühr und USt: € 145,83

Reparaturrücklage:                                      € 185,60

Gesamtvorschreibung:                                € 331,43

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <575m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap