Liebe Wohnungssuchende,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Wohnung im Projekt "SCHEFFERGASSE 4".
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Übermittlung von 2 - 3 Terminvorschlägen über das Kontaktformular (bitte Valentina Basista auswählen)!
Herzlichen Dank!
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WOHNEN AN DER GOLDENEN STIEGE | 4-ZIMMER-MAISONETTE MIT WESTBALKON
ALLES AUF EINEN BLICK.
exklusive 4-Zimmer-Maisonette in der Scheffergasse 4, 2340 Mödling
ca. 96,70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche – ca. 42,61 m²
2 Balkone und 1 Terrasse
großer, westseitiger Balkon mit ca. 15,28 m² Richtung Goldene Stiege
weiterer Balkon mit ca. 10,77 m²
hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten
Klimaanlage
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Eichenparkett
außenliegender Sonnenschutz
2 WCs
Badezimmer mit Badewanne
PKW-Abstellplatz optional anmietbar
befristete Vermietung
Pauschalmietzins
DIE WOHNUNG.
In einer der begehrtesten Grünlagen Mödlings gelangt diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 96,70 m² Wohnfläche erneut zur Vermietung.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Freiflächen und einer besonders schönen Ausrichtung nach Westen in Richtung Goldene Stiege.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum rund 10,77 m² großen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss – das Herzstück der Wohnung. Hier eröffnet sich der rund 42,61 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und viel Platz für einen großzügigen Ess- und Wohnbereich.
Besonders hervorzuheben ist der direkt vorgelagerte, rund 15,28 m² große Westbalkon. Die Ausrichtung in Richtung Goldene Stiege schafft einen attraktiven privaten Außenbereich für entspannte Nachmittage und Abendstunden. Eine zusätzliche kleine Terrasse ergänzt das außergewöhnlich großzügige Freiflächenangebot.
Ein weiteres separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
RAUMAUFTEILUNG.
1. Obergeschoss:
3 Zimmer | Vorraum | Badezimmer mit Badewanne | separates WC | Abstellraum | Balkon ca. 10,77 m²
2. Obergeschos
