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Loggiaeigentum in Grünruhelage
Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 1979 errichtete Eigentumswohnung in Grünruhelage, im 1. Stock mit Lift.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Gesamtfläche von 74,53 m² bestehend aus 67,13 m² Wohnfläche und 7,4 m² Loggia gliedert sich auf wie folgt:
- Zentraler Vorraum,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Toilette mit Handwaschbecken,
- Abstellraum,
- Wohnküche (ca. 10 m²),
- Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit Ausgang zur
- südwestseitigen Loggia mit herrlichem Grünblick,
- 2 Schlafzimmer (ca. 16,12 m² und 10,14 m²).
Die Beheizung erfolgt über E-Plattenheizer und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.
Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von 7,2 m².
Ein Kfz-Stellplatz steht zur Benützung Verfügung.
Neben einem geräumigen Fahrradabstellraum, steht auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung gliedert sich auf wie folgt:
Betriebskosten inkl. USt: € 236,41
Parkplatz-BK inkl. USt: € 7,87
Reparaturrücklage: € 86,40
Gesamtvorschreibung: € 330,68
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe und das Erholungsgebiet Seeschlacht, sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils nur ein paar hundert Meter entfernt und auch mit dem Ortsbus erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <900m
Klinik <5.025m
Krankenhaus <3.150m
Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <625m
Universität <1.450m
Höhere Schule <5.050m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.200m
Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <425m
Post <950m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <2.050m
U-Bahn <5.700m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
