Urban wohnen, großzügig leben und dennoch Ruhe genießen: Diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche verbindet eine ausgezeichnete Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort, viel Platz und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde 2024 saniert und befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Das liebevolle Zuhause eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Rückzugsort: Während Opernring und Jakominiplatz nur wenige Schritte entfernt liegen, ist der private Balkon zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
ECKDATEN:
Gesamtmiete: € 1.910,47 inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer
zuzüglich Heizung: Fernwärme, monatlich rd. € 270,- (Acconto)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: € 0,– für Mieter
Mietdauer: 5 Jahre
Nicht erwünscht: Haustiere & Studenten-WG's
Parken: Parkgarage Oper Graz oder Zonenparkplätze (Jahreskarte der Stadt Graz empfohlen)
Voraussetzung: regelmäßiges Einkommen; Mindesteinkommen auf Anfrage
Wohnen mit viel Raum und Komfort
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit mehr als 40 m². Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großen Esstisch und gemeinsames Kochen mit Familie oder Freunden.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und sorgt für ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohngefühl.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof.
Ein besonderes Highlight: Klimaanlage in allen Zimmern
Gerade bei einer Innenstadtwohnung ein großer Komfortvorteil: Alle Zimmer sind klimatisiert. Damit genießen Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehm temperiertes Zuhause.
Zusätzlich verfügen die Fenster über Zweifachverglasung und Rollos, wodurch sowohl Schallschutz als auch Verdunkelung und Privatsphäre gewährleistet werden.
Die Highlights auf einen Blick
Mitten in Graz – kurze Wege im Alltag
Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Wo
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