Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2
Wohnungen von ca. 41 bis 54 m² | Kaufpreise ab EUR 178.000
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren und Vorsorgende: In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und dem Waldmüllerpark, stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Die Wohnungen befinden sich im 1. bis 8. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 und verfügen über zwei Lifte. Die kompakten und gut nutzbaren Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 41 und 54 m² eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Vorsorge für die eigenen Kinder.
Die aktuell angebotenen Wohnungen werden leerstehend übergeben und bieten damit die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung bzw. Vermietung individuell zu gestalten. Darüber hinaus stehen in der Anlage weitere, befristet vermietete Wohnungen zum Verkauf. Bei ausgewählten bereits vermieteten Einheiten werden attraktive Renditen von rund 4,07 % bis 4,54 % erzielt.
Die Highlights
- Wohnflächen von ca. 41 bis 54 m²
- Kaufpreise von EUR 178.000 bis EUR 232.000
- Mehrere Wohnungen leerstehend verfügbar
- Weitere Einheiten befristet vermietet
- Attraktive Renditen von ca. 4,07 % bis 4,54 % bei ausgewählten vermieteten Wohnungen
- 2 Lifte
- Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Begrünter Innenhof
- Großer Fahrradabstellraum
- Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich
- Rücklagenstand: Guthaben von EUR 743.651,– per 31.12.2025
Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- U1 Keplerplatz in ca. 16 Gehminuten
- Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung
- Wien Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalem und internationalem Bahnverkehr rasch erreichbar
- S-Bahn-Stammstrecke über den Hauptbahnhof bzw. künftig direkt am Matzleinsdorfer Platz
- U2 Matzleinsdorfer Platz: geplante Inbetriebnahme 2030, mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke
- Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs
Wohnen, Erholung & Entertainment rund um den Wienerberg
Neben der guten innerstädtischen Anbindung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerbergteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Gleichzeitig sorgt das Wienerberg-Gebiet rund um die Twin Towers für ein vielfältiges Freizeit- und Entertainmentangebot. Kino, Gastronomie, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die gute Infrastruktur des Standorts.
Weitere Informationen
Aktuell stehen fünf Wohnungen leer und können damit vom Käufer individuell genutzt oder zur Vermietung angeboten werden. Darüber hinaus sind weitere befristet vermietete Wohnungen in der Anlage verfügbar
