Stilvolles Altbaujuwel mit Lift – Wohnung, Büro oder Praxis
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und großzügige 1-Zimmer-Altbauimmobilie mit ca. 48 m² in einem gepflegten und repräsentativen Altbau mit Lift und wunderschön gestalteter historischer Fassade.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung, großzügige Raumhöhe von ca. 3,40 m und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Wohnung als auch als Büro oder Praxis und bietet damit eine interessante Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung.
Durch eine zusätzliche Trennwand oder eine entsprechende Möblierung besteht die Möglichkeit, einen zweiten separaten Raum zu schaffen. Eine entsprechende Gestaltungsmöglichkeit ist im Grundriss dargestellt.
Highlights auf einen BlickCa. 48 m² Nutzfläche
Wohnung, Büro oder Praxis – vielseitig nutzbar
Altbau mit Lift und repräsentativer Fassade
Großzügige Raumhöhe von ca. 3,40 m
Südseitige Ausrichtung mit schönem Blick ins Grüne
Sehr helle Räumlichkeiten
Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Raumes
Große Holzfenster mit Oberlichten und Doppelverglasung
Innenliegende Doppelrollos für Tag- und Nachtbetrieb
Hochwertiger Laminatboden und Fliesen
Designerbeleuchtung mit Dimmerfunktion
Sehr gute Parksituation direkt vor dem Haus
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Eine zusätzliche LED-Arbeitsplatzbeleuchtung, zahlreiche Steckdosen sowie hochwertige dekorative Rückwände mit Fotodruck runden die Ausstattung ab.
BadezimmerDas Badezimmer verfügt über moderne Badezimmermöbel, LED-Beleuchtung und eine zusätzliche Duschabtrennung.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
VorraumDer großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Garderobe und einen Spiegel. Zusätzlich besteht genügend Raum für einen größeren Kleiderschrank.
Haus und AllgemeinbereicheDas gepflegte und charaktervolle Altbauhaus besticht durch zahlreiche historische Details, darunter schmiedeeiserne Geländer, stilvolle Buntglasfenster und ein repräsentatives Stiegenhaus.
Der begrünte und eingezäunte Innenhof bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist über den hinteren Eingang des Hauses vollständig barrierefrei erreichbar.
Zusätzlich stehen den Bewohnern bzw. Nutzern ein Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
ParksituationEin besonderer Vorteil ist die sehr gute Parksituation. Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dies ist insbesondere bei einer Nutzung als Büro oder Praxis sehr komfortabel für Kunden, Geschäftspartner oder Patienten.
MöblierungDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Immobilie ohne Möbel.
Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse separat übernommen werden. D
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