WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK IN ABSOLUTER RUHELAGE ZU MIETEN!

In der Corneliusgasse im schönen Perchtoldsdorf kommt eine sehr helle, ruhige und schön hergerichtete Wohnung mit ca. 50 m² zur Vermietung. Sie liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Hauses und ist ab 01.12.2026 befristet auf 4 Jahre zu mieten.

Die Lage ist extrem ruhig, in einer Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In ca. 15 Minuten sind Sie zu Fuß im Zentrum von Perchtoldsdorf. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie Wien Meidling (U6) in nur ca. 9 Minuten. Die Marktgemeinde bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten: Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Wandern auf der Heide, zahlreiche Heurige und vieles mehr.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer


• Großes Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Neuwertige Küche


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC


• Geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²)

Ausstattung:

• Eleganter Bodenbelag


• Gasetagenheizung (2019)


• Vollwärmeschutz und neuere Fenster für geringen Heizbedarf


• Waschküche in der Anlage


• Kabel-TV- und Telekom-Anschluss vorhanden


• Tisch, Sessel, Schuhkasten im Vorzimmer sowie die Vorhänge im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung

Ablöse:

• Kasten im Schlafzimmer: € 250,--


• Plissees inkl. Vorhänge im Schlafzimmer: € 250,--

KOSTEN:

• Gesamtmiete (inkl. Hausbetriebskosten und USt.): € 890,--


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Provision: € 0,--

Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne zeige ich Ihnen Ihre neue Wohnung bei einer Besichtigung.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap