Ruhe als Wohnqualität Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist zur Rückseite des Hauses orientiert. Diese Ausrichtung schenkt ihr ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe keine Lärmbelastung durch Straßenverkehr, dafür ein offener Blick ins Grüne.
Durchdachter Grundriss – Wohnen mit Freiraum Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und WC fügen sich zu einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Terrasse, die von beiden Zimmern direkt zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnbereich um eine private Freifläche – ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder das Frühstück im Freien.
Bestlage gegenüber der UNO-City Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: direkt vis-à-vis der UNO-City gelegen, genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine ideale Umgebung für Familien. Abgerundet wird das Angebot durch viel Grün rundherum und eine schöne Aussicht.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
