Suchen Sie ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet und zugleich Raum für neue Möglichkeiten eröffnet?

Zwei Häuser. Viele Möglichkeiten.

• Zwei eigenständige Wohngebäude: Hauptwohnhaus und kleinerer Bungalow


• Garten mit Pool und Blick auf die umliegende Bergwelt


• Überdachte Terrassen für entspannte Stunden im Freien


• Großzügiges Carport und Stellplätze


• Vielseitige Perspektiven für Familie, Vermietung oder berufliche Nutzung

Das Hauptwohnhaus 

Das Hauptwohnhaus mit ca. 135qm Wohnfläche bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit vier Schlafzimmern. 2 Bäder und WCs auf beiden Ebenen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und genoss diverse Sanierungen / Renovierungen.

Der Bungalow

Der kleinere, moderne Bungalow (2021 zu Wohnfläche umgebaut) bietet einen separaten Wohnbereich von ca. 30qm mit großzügigem Bad, Küche und Schlafzimmer.

Er eignet sich als Rückzugsort für Angehörige oder Gäste und eröffnet Perspektiven für eine Vermietung im touristisch attraktiven Dreiländereck. Auch eine kleinere selbstständige Tätigkeit – beispielsweise ein Studio oder eine Praxis – lässt sich hier je nach erforderlicher Genehmigung verwirklichen.

 

Ob und wie diese Liegenschaft zu Ihren Wohn- und Zukunftsplänen passt? Rausfinden unter  - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bilder z.T. KI-Bearbeitung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eingebettet zwischen dem Dreiländereck und dem Dobratsch verbindet Arnoldstein eine eindrucksvolle Bergkulisse mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie Bus- und Bahnverbindungen bieten alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Die naturnahe Umgebung eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.