THE PEARLE SIEVERING!
In einer der begehrtesten Lagen Wiens im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde eine exklusive Stadtvilla errichtet, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet:
Die Stadtvilla befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Döbling als auch auf die Mikrolage Sievering mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 442qm, einer Gartenfläche von ca. 200qm, einer Balkon/Terrassenfläche von ca. 164qm, einer Dachterrasse von ca. 25qm und einer Garage, welche mindestens 4 Autos beherbergen kann.
Das luxuriöse Objekt ist in ihrem Layout so konzipiert, dass es auch möglich ist 3 getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Es gäbe dann eine Gartenwohnung mit ca. 140qm eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 116qm und ein Penthouse mit ca. 186qm.
Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an – und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin!
Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattung zusammengefasst:
- Exklusive Stadtvilla in hervorragender Wohnlage Döblings
- Stahlbeton Bauweise - Weiße Wanne
- Herrlicher Weitblick über Wien
- 4 PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage – vorgerüstet für E- Ladestation
- Fußbodenheizung
- KNX -System (Smart Living vorbereitet)
- Echtholz Parkettboden – Mehrschicht / Eiche
- Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen (60x60)
- Barrierefrei Walk – In Duschen
- Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen
- Modernste Luftwärmepumpe unterstützt durch thermische Solaranlage
- Bodenkühlung in allen Wohnräumen
- Zusätzlich vorbereitete Multisplit-Klimaanlage
- Mehrfach isolierverglaste Fenster – in ÖNORM B8110
- elektrische Raffstore-Jalousien bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Balkontüren
- Wohnungseingangstüren WK3
- überdachter Fahrradabstellplatz
