Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift, Sauna und begrüntem Innenhof in Hernals
Rund 78 m², drei Zimmer und ein Lift: Diese privat vermietete Wohnung in der Blumengasse 50, 1170 Wien, bietet viel Tageslicht und mehrere Gemeinschaftsbereiche – darunter Sauna, Waschraum und ein begrünter Innenhof.
WOHNUNG UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über drei Zimmer, einen Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zusätzlich steht ein zugewiesenes Kellerabteil zur Verfügung.
Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die offene Einbauküche verfügt über Backofen, Kochfeld und Dunstabzug. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt.
GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Im Haus sind folgende Bereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden:
- Sauna
- Waschraum
- Begrünter Innenhof
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsraum
- Tischtennisraum
MONATLICHE KOSTEN
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 1.534,51 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
- Miete: 1.200,00 Euro
- Betriebs-, Warmwasser-, Heiz- und Liftkosten zusammen: 334,51 Euro
Die Kaution beträgt 4.500,00 Euro.
MIETBEDINGUNGEN
Die Wohnung wird privat vermietet. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Ein Einzug ist voraussichtlich ab Mitte Dezember 2026 möglich.
ENERGIEKENNZAHLEN
- Baujahr laut Energieausweis: 1981
- Heizwärmebedarf (HWB): 86,1 kWh/m² pro Jahr, Klasse C
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,31, Klasse C
KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Bei Interesse freue ich mich über eine E-Mail an . Bitte stelle dich kurz vor und teile mir deinen gewünschten Einzugstermin mit.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.