Wohnen in den Weingärten!
In bester Nachbarschaft, am Südhang des Kahlenbergs gelegen, finden Sie diese 10 modernen und komfortablen Mietwohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern, welche den Ansprüchen höchsten Wohnkomforts definitiv gerecht werden. Die weitläufigen Freiflächen, als Eigengärten, Loggien, Balkonen und/oder Terrassen ausgestaltet, laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnungen sind selbstverständlich alle mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Ein klimafreundliches Heizsystem inkl. Photovoltaikanlage, eine Kühlung sowie die private Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen.
Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit rund 23 m², die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,6 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind der rund 9,6 m² große Balkon sowie die angrenzende, knapp 13 m² große Terrasse. Beide Freiflächen sind direkt von den Wohnräumen aus zugänglich und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis enthalten. Ein Doppelparker kostet monatlich € 360 inkl. USt und ein Einzelparker kostet monatlich € 180 inkl. USt.
Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem Wohlfühlfaktor dieses Projekts und vereinbaren Sie sich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Das Projekt im Überblick
- 10 attraktive Mietwohnungen mit 2-4 Zimmern
- Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 135 m² zzgl. Garten, Balkon und/oder Terrasse
- Tiefgarage mit 13 KFZ-Abstellplätzen
- Einlagerungsräume im Erdgeschoss
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Eventbereich mit Küche und WC
- Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar
Ausstattungshighlights
- Klimafreundliches Heizsystem mittels Sole-Wärmepumpe, ausgeführt als Fußbodenheizung
- Kühlung mittels Klimageräten und Fußbodentemperierung
- Mosaikfassade Glass Mosaic greystone
- Holz-Alu-Fenster (3fach Isolierverglasung)
- Ausgewählte Bodenbeläge: Marazzi Feinsteinzeug & Scheucher Parkett (Eiche)
- Granitbelag auf den Terrassen und Balkonen
- Laufen- Sanitärkeramik
- Hansgrohe Armaturen
- Sonnenschutz: Unterputz-Raffstores elektr. gesteuert
- Solarbetriebene elektrische Rollläden bei Dachflächenfenster
- Einbruchhemmende 5-fach verriegelte Wohnungseingangstüren
- Photovoltaik-Anlage am Dach für Allgemeinstrom
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
S
Der 19. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, historischen Villen, Weingärten und ausgezeichnete Gastronomie sowie die familienfreundliche Nachbarschaft aus. Nahe dem idyllischen Ortskern Grinzings sowie dem Krapfenwaldlbad und direkt am charmanten Schreiberbach gelegen, überzeugt die Lage mit guter Infrastruktur sowie Naherholung direkt vor der Haustüre. -Und das alles nur 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt!
