Das Herzstück ist die große Wohnküche mit eigenem Abstellraum direkt im Küchenbereich. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer) bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Fenster auf drei Seiten bringen den ganzen Tag Licht in die Räume. Vom 17 m² großen Balkon mit Ganzglasgeländer sehen Sie ins Grüne.
Das Bad hat Badewanne und Dusche, dazu kommt ein separates Gäste-WC (ein zweites WC ist im Bad). Fußbodenheizung, Fertigparkett und 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz. Im Wohnbereich gibt es Rollläden, in den übrigen Räumen Jalousien.
Die Wohnanlage wurde 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet, jede Wohnung hat eigene Zähler für Wasser, Strom und Heizung. Im Erdgeschoß gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnnutzfläche ca. 94 m², 4 Zimmer, 1. OG mit Lift
- Balkon mit ca. 17 m²
- Wohnküche mit Abstellraum
- edle Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche, 2 WCs (Gäste-WC separat)
- Fußbodenheizung, Parkett, 3-fach-Verglasung
- Abstellraum im Erdgeschoß mit ca. 3 m²
Parkmöglichkeiten (optional dazukaufbar):
- PKW-Außenstellplatz: € 7.500,-
- PKW-Stellplatz überdacht: € 12.500,-
- Laufende Kosten je Stellplatz rund € 10 bis € 13 pro Monat
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Quadratmeteranzahl nach bestem Gewissen den Plänen entnommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.
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Ruhige, naturnahe Wohnanlage an der Ennslände, nur wenige Schritte von der Enns. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1.
