Ein Standort, der Eindruck hinterlässt. Räume, die inspirieren. Und eine Lage, die für sich spricht!
Mitten im pulsierenden Herzen der Grazer Innenstadt eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die mehr suchen als gewöhnliche Büroräumlichkeiten: rd. 162 m² repräsentative Gewerbefläche in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz!
Diese besondere Immobilie begeistert mit ihrer traumhaft hellen, freundlichen Atmosphäre. Großzügige Glasfronten zur Straße hin lassen reichlich Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente sowie eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Besondere: Hier wird Ihr Unternehmen gesehen! Die ausgezeichnete Sichtbarkeit im lebendigen innerstädtischen Umfeld bietet ideale Voraussetzungen, um Aufmerksamkeit zu gewinnen, Laufkundschaft anzusprechen und den eigenen Unternehmensauftritt wirkungsvoll in Szene zu setzen.
Zwei Ebenen – vielfältige Möglichkeiten
Die insgesamt rund 162 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei großzügige Bereiche, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind.
Der vordere Bereich – Ihr Unternehmen im Rampenlicht
Direkt auf Erdgeschoßniveau und zur Straße hin orientiert, präsentiert sich der vordere Bereich besonders offen, lichtdurchflutet und repräsentativ.
Die weitläufigen Glasfronten sorgen nicht nur für ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl, sondern schaffen zugleich eine wertvolle Präsentationsfläche zur Straße.
Ob stilvoller Empfangsbereich, modernes Open-Space-Office mit mehreren Arbeitsplätzen, Verkaufs- und Beratungsfläche oder repräsentativer Kundenbereich – hier lassen sich unterschiedlichste Geschäftskonzepte verwirklichen.
Der hintere Bereich – Raum für konzentriertes Arbeiten und erfolgreiche Gespräche
Über eine kleine Treppe gelangt man in den leicht erhöhten, zum Innenhof orientierten Bereich. Hier erwartet Sie eine angenehm ruhigere Atmosphäre – die ideale Ergänzung zur lebendigen Straßenfront.
Derzeit befinden sich auf dieser Ebene:
Ein großzügiger Besprechungs- bzw. Konferenzraum
Ein separates Einzelbüro für konzentriertes und diskretes Arbeiten
Ein zusätzlicher, offener Bereich, der bislang ebenfalls für Besprechungen genutzt wurde
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine hervorragende Trennung zwischen Kundenempfang, operativem Arbeitsbereich und internen Besprechungen.
Dank der großzügigen Gesamtfläche bietet die Immobilie darüber hinaus viel Flexibilität für individuelle Raum- und Nutzungskonzepte.
Ein weiterer Vorteil: Eine kleine Küche ist bereits vorhanden. Auch die bestehenden Büro- und Besprechungsstrukturen bieten eine gute Grundlage für einen unkomplizierten und raschen Start am neuen Standort.
Eine Innenstadtlage, die Ihrem Unternehmen echte Vorteile bietet!
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Geschäftslagen der Grazer Innenstadt – unmittelbar im Umfeld von Herrengasse, Jakominiplatz und den bedeutenden innerstädtischen Einkaufs- und Geschäftsstraßen.
Hier profitieren Sie von einem Standort, an dem urbanes Leben, Wirtschaft, Handel und Kultur aufeinandertreffen.
Das bedeutet für Ihr Unternehmen:
Hohe Sichtbarkeit und wertvolle Kundenkontakte: Die prominente Straßenlage mit großzügigen Glasflächen bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für einen aufmerksamkeitsstarken Außenauftritt und die Ansprache p
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