FRISCH MODERNISIERT! 2 FREIFLÄCHEN, GRÜNBLICK & WALTENDORFER LEBENSGEFÜHL

Stadtleben genießen. Im Grünen durchatmen. Zuhause ankommen.

Morgens entspannt in den Tag starten, nachmittags mit den Kindern ins Grüne und abends den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen. Und das alles, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Klingt nach einem guten Plan? Dann könnte diese Wohnung in Graz-Waltendorf genau das richtige neue Zuhause sein.

Hier treffen eine alltagstaugliche Raumaufteilung, zwei Freiflächen und eine attraktive Wohnlage aufeinander. Dazu kommt eine Modernisierung im Jahr 2026: Neue Fenster, schöne Holzböden, ein modernes Badezimmer und eine erneuerte Heizungsanlage nehmen den zukünftigen Eigentümern bereits einige der großen Renovierungsthemen ab.

Ideal für Paare, junge Familien und alle, die sich ein Zuhause wünschen, das nicht nur heute, sondern auch morgen zu ihrem Leben passt.

 

Die Highlights auf einen Blick

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  2026 umfassend modernisiert – inklusive neuer Fenster, Böden, Heizungsanlage und Boiler

  
  


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  Gleich zwei Freiflächen: Balkon mit Grünblick und zusätzliche Loggia

  
  


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  Heller, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Zeit

  
  


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  Zwei weitere Zimmer – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

  
  


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  Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und Glasabtrennung

  
  


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  Hochwertige Holzböden und großzügige Fensterflächen

  
  


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  Freie Küchenplanung – gestalten Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihrem Geschmack

  
  


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  Separates WC – besonders praktisch im Familienalltag

  
  


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  Beliebte Wohnlage in Waltendorf mit guter öffentlicher Anbindung und Naherholungsmöglichkeiten

  
  


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  Eigener Garagenplatz (gegen Aufpreis)

  
  

 

Viel Platz fürs Leben. Und für alles, was noch kommt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet das Familienleben statt: gemeinsam kochen, am Esstisch über den Tag plaudern, Freunde einladen oder einfach gemütlich den Abend ausklingen lassen.

Die großen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während die schönen Holzböden für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Besonders schön: Diese Wohnung lässt Ihnen noch Raum für Ihre eigenen Ideen.

Da die Küche noch nicht eingebaut ist, müssen Sie sich nicht mit einer vorhandenen Lösung arrangieren. Stattdessen können Sie selbst entscheiden, wie Ihre Traumküche aussehen soll – mit Kochinsel, großzügiger Arbeitsfläche oder einer gemütlichen Frühstücksecke.

Auch die beiden weiteren Zimmer passen sich Ihrem Leben an. Heute vielleicht ein Schlafzimmer und ein Homeoffice, morgen ein Kinderzimmer. Oder ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied.

Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann.

 

Balkon oder Loggia? Hier haben Sie einfach beides.

Ein Kaffee an der frischen Luft, während die ersten Sonnenstrahlen den Tag begrüßen. Ein paar Minuten Ruhe mit einem guten Buch. Oder nach Feierabend einfach die Balkontür öffnen und durchatmen.

Gleich zwei private Außenbereiche machen genau solche kleinen Alltagsmomente möglich.

Der zum Innenhof gelegene Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und einen angenehmen Platz zum Abschalten.

Die zusätzliche, straßenseitige Loggia wird durch eine vorgelagerte Hecke optisch abgeschirmt und bietet einen weiteren geschützten Freiraum.

Zwei Freiflächen bedeuten vor allem e