Attraktive Eigentumswohnung im Linzer Domviertel – modern, hell und barrierefrei! (vermietet bis Jänner 2028)


Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus in der Stifterstraße im beliebten Linzer Domviertel und ist aktuell bis zum 31.01.2028 befristet vermietet.

Im Jahr 2015 wurde das Gebäude ab dem 3. Obergeschoss aufgestockt und dadurch moderner, hochwertiger Wohnraum geschaffen.
Die ca. 57,46 m² große, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die moderne Ausstattung und die großzügigen, bodentiefen Glasflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.
Die hochwertige Tischlerküche samt Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edle Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Im Vorzimmer bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos verfliest und mit einer Badewanne, Wandschränken bzw. Regalen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Beheizung mittels Fernwärme und die komfortable Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Highlights auf einen Blick
• Ca. 57,46 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Barrierefrei
• 3. Obergeschoss mit Lift
• Hochwertige Tischlerküche inklusive Elektrogeräten
• Edle Eichenparkettböden
• Praktischer Einbauschrank im Vorzimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Fernwärme und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Glasflächen für lichtdurchflutete Räume
• Eigenes Kellerabteil
• Beliebte und zentrale Lage im Linzer Domviertel

Interessant auch als Anlageobjekt
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2028 vermietet. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere für Anleger an, die eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Linzer Lage erwerben möchten. Auch für Eigennutzer, die einen späteren Einzug planen, kann das Objekt interessant sein. Die bestehenden Mietvertragsbedingungen sind dabei zu berücksichtigen.
Urbanes Wohnen in zentraler Lage

Die Lage in der Stifterstraße verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen der Linzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B