Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde nahe Mattighofen, Oberösterreich!
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben.
Ein Traum für Pferdeliebhaber und Naturfreunde – Dieser wunderbare Gutshof verbindet traditionelle Landhaus-Architektur mit modernster Ausstattung für professionelle Pferdehaltung auf ca. 4,2 Hektar Eigengrund.
Das Haupthaus
Das ca. 1995 erbaute und kontinuierlich revitalisierte Haupthaus befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. Garagen, Keller und mehreren Stallungen.
Die hochwertige Bauqualität mit massiver Bauweise und erstklassigen Materialien entspricht dem Landhausstil. Die gemütliche Atmosphäre mit der sehr schönen Kücheneinrichtung lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche – hochwertig und vollausgestattet
- Keller – großzügige ca. 170 m² Lagerflächen
- Garage – für 3 Fahrzeuge
- Abstellraum – praktische Nebenflächen
- 2 Balkonen – mit Blick ins Grüne
- Garten – gepflegt und weitläufig
- Terrasse – ideal für Sonnentage
- Teilmöbliert – optional
- Parkplatz – ausreichend vorhanden
Professionelle Reitanlage
Diese ansprechende Immobilie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 42.000 m² über genügend Kapazität, um Ihren Pferden ihr eigenes Heu zu erwirtschaften.
Stallungen & Reitanlagen:
Longierhalle / Remontenhalle
- Durchmesser: 20 m
- Eingezäunt und jederzeit auf Springgröße erweiterbar
- Entspricht den heutigen Standards für Reitplatzbau
Freiführanlage
- Durchmesser: 15 m
- Mit Hufschlagüberdachung
- Für 4 Pferde ausgelegt
Drainagierter Reitplatz
- 20 x 60 m
- Professionelle Drainage
Pferdestallungen
- 5 Pferdeboxen
- Moderne, helle Stallungen mit hohen Decken
- Praktische Einstreu-Lagerung
- Mehrere Laufställe mit direkter Verbindung auf die Weiden
Weitere Infrastruktur
- Aussenwasch- und Putzplätze
- Solarium
- Wiesenkoppeln und Schlechtwetterpaddocks (ca. 30.000 m²)
- Eigener ca. 80 m tiefer Brunnen mit hervorragender Wasserqualität
- Abstellplätze für PKW und LKW
Zusammenstellung Stall-/Boxenangebot:
- **5 große Einzelboxen**
- Kapazität: **5 Pferde**
- **1 Ponylaufstall**
- Kapazität: **3 Ponys**
- **2 große Doppelboxen**
- Kapazität: **insgesamt bis zu 4 Pferde** (je nach Größe / Belegung)
- **1 großer Freilaufstall (Jungpferde)**
- Kapazität: **6 junge Pferde**
- **Paddocks**
- **Einige** der Boxen verfügen über **Paddocks** (nicht bei allen).
Gesamtkapazität (je nach Belegung der Doppelboxen):
- **Pferde:** 5 (Einzelboxen) + bis zu 4 (Doppelboxen) + 6 (Jungpferde) = **bis zu 15 Pferde**
+ **Ponys:** **3 Ponys*
Diese charmante Liegenschaft nahe Mattighofen, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der oberösterreichischen Natur. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen genießen Sie hier eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie bequem ins Umland gelangen. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen!
