In unmittelbarer Nähe einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten befindet sich dieser wunderschönen repräsentative Stilaltbau. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Ein Personenaufzug und Fahradabstellplätze im Innenhof sowie Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Zum Verkauf stehen nur noch wenige Wohnungen und ein großes Lager mit Garten im Souterrain.

Die aufstrebende Gegend rund um die Schloßstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben und die Freizeit genießen.

 

HIGHLIGHTS

• In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park


• U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m)


• Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair


• Theresienbad gleich ums Eck


• Reich verzierte Stilfassade


• Personenaufzug


• Fahrradabstellfläche im Innenhof


• Wertanlage im representativen Stilaltbau mit Charakter


• Vorsorgewohnungen für die Zukunft

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 1 Zimmer-Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Fenster zum begrünten Innenhof, hat eine Duschmöglichkeit und Kochgelegenheit im Vorraum sowie ein separates Gang WC. Eine tolle Möglichkeite die Wohnung komplett nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ein Gasanschluss und Stromzähler sind in der Wohnung vorhanden und sind 2-Fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Warmwasser erfolgt mittels Elektroboiler eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden.    

INFOS ZUR WOHNUNG: Die Fotos sind KI-Bearbeitet da die noch vorhandene Teilmöblierung optisch entfernt wurde.

• STOCKWERK: Hochparterre


• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 33,37 m² (inkl.Gang WC)


• GANG WC: links von der Eingangstüre ca. 1,12 m²


• LIFT: Ja ab Hochparterre (die Wohnungen im Hochparterre sind von den Lift-Betriebskosten befreit)


• ZUSTAND: sanierungsbedürftig

BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: voraussichtlich ca. € 105,62