Mehr Raum für Ihren Betrieb – mit Erweiterungsoptionen am Standort. Dieses Lager im Erdgeschoss der Schrödingerstraße 61 bietet Platz für Waren, Material und Betriebsausstattung. Zusätzlich können Büros sowie weitere Lager- und Produktionsflächen angemietet werden: eine interessante Perspektive für Unternehmen, die Lagerung und weitere Betriebsbereiche an einem Standort bündeln möchten.

Die angebotene Einheit

• Ca. 93 m² eigene Lagerfläche im Erdgeschoss
• 15 m² anteilig verrechnete Allgemeinfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• 108 m² Verrechnungsfläche insgesamt; gemeinschaftlich nutzbare WCs

Das Angebot richtet sich insbesondere an Handelsunternehmen, Onlinehändler und Handwerks- oder Servicebetriebe mit Lagerbedarf. Die Eignung für Ihre Lagergüter und Abläufe sowie Zugang und Anlieferung klären wir anhand Ihrer Anforderungen.

Büros, weitere Lager- und Produktionsflächen optional
Ergänzende Flächen werden separat und nach aktueller Verfügbarkeit angeboten. Sie sind im ausgewiesenen Mietpreis nicht enthalten. Umfang, Kombination und Konditionen stimmen wir individuell ab; eine Produktionsnutzung setzt die passende technische und behördliche Eignung voraus. Der Plan zeigt auch angrenzende Bereiche. Mietgrenzen und Allgemeinflächen werden bei der Besichtigung erläutert.

Monatliche Kosten für Objekt 908
540,00 € Hauptmietzins netto + 421,20 € Betriebskosten netto + 192,24 € USt. (20 %) = 1.153,44 € inklusive Betriebskosten und USt.
Kaution: 3.460,32 €. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der BK-Leistungsumfang sowie etwaige separate Verbrauchs- und Vertragskosten werden vor Vertragsabschluss konkretisiert.

Besichtigen und Flächenbedarf abstimmen
Kontaktieren Sie Immotrust unteroder . Bitte nennen Sie Objekt 908, Ihre gewünschte Nutzung, den Mietbeginn sowie Ihren Bedarf an Lager-, Büro- oder weiteren Betriebsflächen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besichtigung und Informationen – Immotrust

MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK)
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Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die Objektnummer 908.

Hinweis zu den Abbildungen: Die Bildserie enthält digital bearbeitete Aufnahmen. Ansichten des Gesamtgebäudes und angrenzender Bereiche dienen der Orientierung; sie zeigen nicht ausschließlich den Mietbereich von Lager 1. Maßgeblich für den Mietumfang sind die vereinbarte Abgrenzung und der Mietvertrag.

Sie möchten selbst eine Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Immotrust begleitet Sie von der marktgerechten Positionierung bis zur Vermittlung. Sprechen Sie uns gerne an.

Die Lagerfläche befindet sich in der Schrödingerstraße 61, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, im Süden der Stadt. Den Zugangs- und Anlieferungsweg zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung. Bitte nennen Sie vorab Ihre Fahrzeugabmessungen und die Art Ihrer Lagergüter.