DACHGESCHOßWOHNUNG in der NEUBAUGASSE



Diese im ausgebauten Dachgeschoß eines klassischen Jugendstilhauses gelegene 3-Zimmerwohnung bietet folgende



Raumaufteilung:

Vorraum, großer Wohnraum (ca. 47m²) mit großflächigem Atelierfenster mit offener  Küche, anschließend 2 Schlafzimmer (je ca. 21 & 11m²), Wannen-/ Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, separates WC.

Innenstiege auf die ca. 15m² große Dachterrasse



Ausstattung:

- in den Wohnräumen Parkettboden

- Naßräume weiß/ blau verfliest

- komplette Einbauküche

- elektrische Außenbeschattung und Innenrollos

- Klimatisierung

- Gas-Etagenheizung



Das Gebäude ist in der neu geschaffenen Begegnungszone der Neubaugasse, nahe der Mariahilferstraße gelegen und bietet damit eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung.



Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



360° Tour:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap