Mitten im Zentrum von Mallnitz und gleichzeitig umgeben von der beeindruckenden Natur des Nationalparks Hohe Tauern liegt dieses umfassend modernisierte Apartment – eine von insgesamt vier Wohnungen, die aktuell in diesem Haus zum Verkauf angeboten werden.
Top 3 befindet sich im 1. Stock und verfügt über exakt 46,80 m² Nutzfläche. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zusätzlich gehört laut Nutzwertgutachten ein 3,12 m² großer Stauraum im Erdgeschoss zur Wohnung.
Die kompakte Fläche ist gut aufgeteilt und schafft trotz der überschaubaren Größe ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen klaren Rückzugsbereich bietet. Damit eignet sich Top 3 besonders für Einzelpersonen oder Paare, die in Mallnitz einen eigenen Rückzugsort für regelmäßige Ferien, längere Aufenthalte oder eine touristische Nutzung suchen.
Auch bei dieser Wohnung wurde das Nutzungskonzept des Hauses auf aktive Tage in den Bergen abgestimmt. Nach dem Skifahren oder Wandern stehen die gemeinsamen Funktionsbereiche für die Reinigung von Ski und Outdoorschuhen sowie ein Skischuhtrockner zur Verfügung.
Direkt gegenüber befindet sich das Kneipp-Gart’l am Mallnitzbach. Gleichzeitig liegen Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Sportgeschäft, BIOS Nationalparkzentrum und Tauernbad in kurzer Entfernung.
Auch diese Wohnung kann laut Bestätigung der Gemeinde als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden.
Besonderheiten der WohnungMallnitz ist kein klassischer Ferienort, der nur in einer Jahreszeit funktioniert. Die besondere Qualität liegt vielmehr in seiner Ganzjahreslage.
Der Ort liegt inmitten der Hohen Tauern und ist als Bergsteigerdorf bekannt. Umgeben von Ankogel- und Goldberggruppe eröffnen sich unmittelbar rund um Mallnitz zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen und Naturerleben. Das Seebachtal mit dem Stappitzer See gehört ebenso zu den prägenden Landschaften der Region wie das Tauerntal und das Dösental.
Im Sommer bestimmen grüne Täler, klare Gebirgsbäche, Almen und hochalpine Touren das Bild. Vom gemütlichen Spaziergang bis zur anspruchsvollen Bergtour bietet die Region unterschiedlichste Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber.
Im Winter verändert sich Mallnitz vollständig. Dann stehen Skifahren am Ankogel, Winterwandern, Langlaufen und die ruhige alpine Winterlandschaft im Mittelpunkt. Gerade diese Kombination aus aktiven Möglichkeiten und Rückzug macht den Ort sowohl für Feriengäste als auch für Menschen interessant, die bewusst Zeit in den Bergen verbringen möchten.
Mit dem BIOS Nationalparkzentrum verfügt Mallnitz außerdem über einen eigenen Zugang zur Erlebnis- und Bildungswelt des Nationalp
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