Liebe Wohnungssuchende,
Liebe Interessenten,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „IU - idyllisch urban“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage:
Projekt IU - idyllisch urban – 390 Mietwohnungen von 48m²–108m²
Mit 390 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet IU – idyllisch urban eine große Vielfalt an Möglichkeiten für modernes Wohnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alles auf einen Blick
- 1 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 48 m²
- 263 Zwei Zimmer-Wohnungen mit rd. 38-84 m²
- 116 Drei Zimmer-Wohnungen mit 56-107 m²
- 10 Vier Zimmer-Wohnungen mit 83-108 m²
- alle Wohnungen mit Freiflächen
- Hauseigene Tiefgarage mit 250 Stellplätzen
- rund 1.600 Fahrradständer im autofreien Quartier
- jede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit AEG Markengeräten
- Öffentliche Anbindung: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
- monatliche Mietkosten € 650,- bis € 2.650,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))
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Das Projekt.
idyllisch & urban
Wie schön, sich einmal nicht entscheiden zu müssen: IU löst Widersprüche auf und bringt unterschiedliche Bedürfnisse unter einen Hut. Idyllisch oder urban? Wir wollen beides!
Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen dir eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive.
Dachgeschosswohnungen: Bis zu 155 m² Wohnfläche und großzügige Terrassen eröffnen jede Menge Raum und eine tolle Aussicht. Auch in Sachen Ausstattung bewegen sich die Dachgeschosswohnungen auf hohem Niveau. So sorgt eine Klimaanlage selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Architektur, die mehr will - IU, so individuell wie du. Fünf Gebäude, jedes für andere Anforderungen geschaffen und doch in perfekter Harmonie. Was die Gebäude miteinander verbindet? Lichtdurchflutete Mietwohnungen, smarte Grundrisse von 2-4 Zimmern, hochwertige Ausstattung sowie idyllische Grünachsen und Wege. Aber nicht zuletzt: großzügige Freiräume und die zurückgezogene Lage von der Erdberger Lände.
Ob Individualist, junges Paar oder Kleinfamilie: Die Erdberger Lände ist den Anforderungen an modernes Leben gewachsen – IU darüber hinaus als reines Wohnquartier für jedes Bedürfnis geschaffen. Charmante und idyllische Rückzugsorte im Wiener Prater und an den Ufern des Donaukanals. Und direkt vor der Haustür eine zentrale Parkachse, durchbrochen von Kunstinstallationen und angelegten Wasserflächen. Eine attraktive Lokalszene rund um den Rochusmarkt, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Stadtbild – Nachteul
Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk im Wohnquartier IU idyllisch urban, direkt neben dem Donaukanal und nahe dem Erholungsgebiet Prater.
Das Quartier überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U3 sowie nahegelegene Autobahnanbindungen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Teil des neuen Stadtviertels ist ein eigener Kindergarten, ein Lebensmittelmarkt, eine große Parkanlage sowie eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.
- Lage: 3. Bezirk, Wohnquartier "IU – idyllisch urban"
- Direkt neben dem Donaukanal und nahe dem Prater
- Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U3, Buslinien N75/80A/77A, Autobahnanbindung
- Infrastruktur: Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen
