Direkt angrenzend an die angebotene Liegenschaft befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 416 m², auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude befindet. Dieses kann alternativ auch als Abbruchobjekt betrachtet werden und eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, Investoren und Bauträger.

Die Liegenschaft kann sowohl separat als auch gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück erworben werden. 

Der Kaufpreis für das Grundstück nebenan beträgt 250.000Euro. 

Ob umfassende Sanierung, Neubebauung oder gemeinsame Projektentwicklung – die Liegenschaften bieten vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte und Investitionsvorhaben, vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen.

 

Diskrete Vermarktung – weiterführende Informationen auf Anfrage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Abgebers erfolgt die Vermarktung der Liegenschaft unter Wahrung entsprechender Diskretion. Aus diesem Grund werden detaillierte Objektinformationen und weiterführende Unterlagen nicht öffentlich bereitgestellt.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Informationen und Objektunterlagen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse).

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft in St. Pölten befindet sich im Stadtteil Viehofen und überzeugt durch die Kombination aus angenehmer Wohnlage und naturnahem Umfeld. Die nahegelegenen Viehofner Seen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Die gute Einbindung in das Stadtgebiet von St. Pölten ermöglicht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung bietet eine praktische Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und ins Stadtzentrum.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges, wohnorientiertes Umfeld mit den Vorzügen der städtischen Infrastruktur und bietet eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen.