Description de l’annonceur
Hobbylandwirtschaft mit Pferdehaltung in sonniger Lage bei Straden – 1,7 ha Grund, Wohnhaus, zahlreiche Nebengebäude & ideal für Selbstversorger - provisionsfrei
Landwirtschaft mit viel Platz für Tiere und Selbstversorgung
In sonniger, ruhiger Hügellage am Radochenberg bei Straden erwartet Sie ein vielseitiger Pferdehof mit 17.041 m² Grundfläche, einem Wohnhaus mit rund 130 m² Nutzfläche, großzügigen Wirtschafts- und Nebengebäuden sowie bestehenden Einrichtungen für die Pferde- und Kleintierhaltung.
Die weitläufigen Weideflächen, der eigene Waldanteil, eine Quellfassung und die vorhandene Infrastruktur machen das Anwesen besonders attraktiv für Pferdeliebhaber, Tierhalter und Selbstversorger. Ein angelegter Paddocktrail, Offenstall, Allwetter-Bewegungsplatz, verschiedene Stallungen sowie großzügige Lagerflächen bieten beste Voraussetzungen für das Leben mit Tieren.
Wohnhaus – rund 130 m² auf zwei Ebenen
Das um 1968 errichtete Wohnhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche. Das Haus wurde teilweise modernisiert und verfügt über einen Vollwärmeschutz ca. 1997 (8cm VWS), gepflegte Holzböden und einen 2020 errichteten Kachelofen.
Erdgeschoss – ca. 66,18 m²: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die Böden im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Flur wurden 2020 erneuert.
Dachgeschoss – ca. 63,81 m²: Drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Die Holzböden wurden 2020 abgeschliffen und geölt.
Das Wohnhaus ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt über einen Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen.
Heizung, Energie
Die Liegenschaft befindet sich in Radochen bei Straden, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die sonnige, ruhige Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum.
Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung eignet sich besonders für Pferde- und Tierhalter. Die weitläufigen Grünflächen, die leichte bis mittlere Hanglage und die vorhandenen Weiden schaffen gute Voraussetzungen für eine bewegungsorientierte Haltung. Die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus, Stallungen und Weideflächen erleichtert die tägliche Versorgung der Tiere.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften erreichbar. In Straden befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für Bau- und Gartenbedarf gibt es in Wieden bei Straden und den umliegenden Gemeinden. Auch Hof bei Straden, Deutsch Goritz und Halbenrain bieten regionale Versorgungsmöglichkeiten.
Die nahegelegenen Kurorte Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg verfügen über weitere Einkaufs-, Gastronomie-, Gesundheits- und Freizeitangebote. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ergänzt das Angebot mit einer umfassenderen Infrastruktur.
Die umliegende Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und verbindet das ruhige Landleben mit einer guten regionalen Anbindung.
Dieser Pferdehof vereint großzügigen Grundbesitz, bestehende Pferdehaltung, vielseitige Nebengebäude, einen zusätzlichen Baugrund und gute Voraussetzungen für die Selbstversorgung.
Ein attraktives Anwesen für Menschen, die sich ihren Traum vom Leben am Land mit Pferden und weiteren Tieren erfüllen möchten.
