Gemütlich wohnen, den Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig bestens an die Stadt angebunden sein – diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Simmering verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.



ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• 1110 Wien | Simmering


• Neubauwohnung im 1. Stock


• Ca. 57 m² Nutzfläche inklusive Loggia


• 2 Zimmer


• Loggia mit Blick ins Grüne


• Kürzlich renoviert


• Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (2023)


• Badezimmer mit Badewanne


• Sanierter Parkettboden


• Frisch ausgemalte Räume und neu gestrichene Türstöcke


• Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz


• Kellerabteil


• Gemeinschaftliche Waschküche


• Fahrradraum


• Tiefgaragenstellplatz optional um € 23.000,–


• Ablöse für Einbauküche und Mobiliar: € 15.000,–


• Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U3-Nähe

GEPFLEGTES WOHNEN MIT MODERNEM KOMFORT

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Der helle Wohnbereich mit neuwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2023 bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein.

Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Durch die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand. Der Parkettboden wurde saniert, die Räume frisch ausgemalt und die Türstöcke neu gestrichen.



LOGGIA MIT GRÜNBLICK & GEMEINSCHAFTSGARTEN

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit angenehmem Blick ins Grüne.

Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier genießen Sie einen privaten Platz im Freien.

Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz