Die Erdgeschosswohnung mit 65,58 m² Wohnnutzfläche verfügt über drei Zimmer (19,70 m², 15,00 m², 11,27 m²), Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Dazu kommen ein Lichthof/Terrasse mit 8,02 m² sowie ein Kellerabteil mit 3,06 m². Raumhöhe 2,79 m.

Raumaufteilung lt. Nutzwertgutachten

Vorraum 7,15 m²

Bad 3,69 m²

WC 0,94 m²

Küche 6,89 m²

Abstellraum 0,94 m²

Zimmer 11,27 m²

Zimmer 19,70 m²

Zimmer 15,00 m²

Terrasse/Lichthof 8,02 m²

Zubehör:

Kellerabteil 3,06 m²

Zimmerweise an Studenten vermietet: 2 Zimmer sind bis 31.01.2027 und 1 Zimmer ist bis 30.06.2027 vermietet

Derzeitige BRUTTOMIETE lt. Eigentümer € 550,- + € 550,- + € 580,- = € 1.680,- abzüglich Ust. und BK-Netto (€ 329,-) = € 1.183,-  Heizung und Strom zahlen die Mieter.

Ab 30.06.2027 wird die Wohnung bestandsfrei übergeben.

Weitere Unterlagen werden soeben von der Hausverwaltung eingeholt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.