Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Top ausgestattetes Einfamilienhaus


• Wohnnutzfläche von rund 113 m²
  
  bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche
  
  bestehend im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Bad / WC
  
  bestehend im Kellergeschoß aus: Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum


• Kellergeschoß mit rund 55 m²


• Luftwärmepumpe und Solaranlage von Vaillant


• Terrassen mit rund 35 m²


• Baujahr 2018


• Videogegensprechanlage


• Alarmanlage


• KFZ Abstellplatz


• Pool mit elektrischer Überdachung


• Großzügiges Carport mit 22-kW-E-Ladestation
  
   

Die ausführliche Beschreibung:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen und einladend gestalteter Wohnbereich. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Diese erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden.

Linkerhand befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisch angelegter Abstellraum unterhalb des Stiegenaufgangs, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit integrierter Büronische, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einen separaten Schrankraum. Bei Bedarf kann ein drittes Schlafzimmer ohne größere Umbauarbeiten geschaffen werden, indem der bestehende Schrankraum und das HomeOffice entsprechend zusammengelegt werden kann.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die einen privaten Rückzugsbereich im Freien schafft. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken.

Auch das Kellergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Vorraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Hobbyraum schafft wertvollen Platz für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot des Hauses optimal.



Garten und Außenbereich:

Ein absolutes Highlight des Hauses ist der aufwendig gestaltete Garten mit automatischer Gartenbewässerung und wunderschönem Grünblick. Sowohl auf der überdachten Terrasse als auch auf der Sonnenterrasse neben dem Pool lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Sonnenterrasse dient gleichzeitig als elektrische Poolüberdachung und verbindet damit Komfort und Funktionalität.

 

Ausstattung und Highlight:

• Ziegel-Massivbauweise in Niedrigenergiebauweise


• Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung


• Elektrische Außenrollläden mit integrierten Insektenschutzgittern

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Bahnhof Silberwald, Kindergarten, Supermarkt sowie Busverbindungen. Perfekt für Familien, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.