2-Zimmer- Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in 1200 Wien
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1903 errichteten Altbaus. Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung und eine gute Grundlage für eine individuelle Sanierung und moderne Neugestaltung. Die Wohnung umfasst unter anderem zwei Zimmer mit rund 21,35 m² und 14,56 m², eine Küche sowie Bad/WC und Vorraum. Dadurch lässt sich der vorhandene Altbaucharakter gut mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept verbinden.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 64,4 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 4. Stock
- Baujahr: 1903
- Bauart: Altbau
- Zustand: sanierungsbedürftig
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in der Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Supermarkt und Bäckerei befinden sich laut vorliegenden Standortdaten nur rund 125 bzw. 100 Meter entfernt. Eine Apotheke liegt etwa 75 Meter entfernt. Auch Schulen, Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stehen Busverbindungen in rund 100 Metern, Straßenbahnverbindungen in etwa 275 Metern sowie eine U-Bahn-Station in rund 325 Metern Entfernung zur Verfügung. Ein Bahnhof befindet sich laut Standortauswertung etwa 400 Meter entfernt. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienangaben auf Basis von OpenStreetMap.
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis: € 188.900,00 / Betriebskosten ca: 90,00 €
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ihr Vertrauen. Unser Anspruch.
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