Architektur, Licht und außergewöhnliche Freiräume in begehrter Wohnlage

In ruhiger Lage zwischen Hetzendorf und Hietzing entstand auf einem historischen Altbau ein exklusives Dachgeschossprojekt, das modernes Wohnen mit architektonischer Klarheit und hochwertiger Bauausführung verbindet. Das von Olena Chichuk und Christian Schwarzinger entworfene Ensemble mit insgesamt 3 Einheiten beeindruckt durch offene Raumkonzepte, hohe Decken (bis zu 4,5m), weitläufige Terrassenflächen und ein Wohngefühl voller Licht und Privatsphäre.

Klare Linien, harmonische Proportionen und eine zeitlose Materialästhetik prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster schaffen helle, luftige Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Villendächer von Hetzendorf. 

Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf sowie die Verbindung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Wohnungsmarkt.

ARCHITEKTUR & WOHNQUALITÄT

Im Zentrum des architektonischen Konzepts von dem hochkarätigen Architektenduo Olena Chichuk und Christian Schwarzinger steht die Verbindung von historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte klassische Elemente schaffen eine Atmosphäre, die Offenheit und Privatsphäre auf elegante Weise vereint. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare, zeitlose Gestaltung aus, die repräsentative Wirkung mit wohnlicher Zurückhaltung verbindet. Besonderes Augenmerk lag auf der Verwendung hochwertiger, natürlicher Materialien, die den Räumen Beständigkeit, Wärme und eine langlebige Ästhetik verleihen. So entsteht ein Wohnkonzept, das historischen Charakter bewahrt und zugleich den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.

MEHRWERT - ANKOMMEN & EINZIEHEN

• hochwertige Bau- und Ausführungsqualität


• fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum


• beeindruckende Raumhöhen


• lichtdurchflutete Wohnbereiche


• großzügige Terrassen und Balkone

AUSSTATTUNG

• Effizientes Energiekonzept mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpen


• passive Kühlung über Fußboden (Bauteilkühlung) 


• Klimamanlage vorbereitet


• Sicherheitseingangstüren


• Flächenbündige Innentüren ( aus Italien ) weiss lackiert / oder Spiegel in bronze 


• Balkon- und Terrassentüren: Holz – Alu Schiebetüren, weiss lackiert


• Vertikale Fenster: Holz-Alu.


• Dachflächenfenster: Klapp- oder Schwingfenster: Holz-Alu VELUX mit Elektrojalousien


• Sonnenschutz bei allen Fenstern 


• SMART HOME via App 


• Vorbereitung für offene Kamine


• französicher Fischgrät Eiche 


• Bad, WC: Naturstein ( Marmor aus Italien ) Carrara Gioia und Crema Luna - LED Beleuchtung von Delta Light 


• Armaturen Hansgrohe schwarz gebürstet oder bronze gebürstet.


• WC-Ausstattung: Hansgrohe, Geberit