Diese charmante Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, liebevoll erhaltener Stuck und große Fenster schaffen eine helle, elegante Atmosphäre, während durchdachte Modernisierungen zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.
Key Facts
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Wohnfläche ca. 86,05 m²
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3 Zimmer
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Aufteilung: 2 Schlafzimmer (inklusive Zwischenebene in einem Schlafzimmer) + 1 Wohnzimmer + separate Küche + Speis/Abstellraum + Bad mit WC und Dusche + großzügiges Vorzimmer
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Große Fensterflächen für viel Tageslicht
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Wunderschönes Altbauhaus
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Stilvoller Stuck an den Decken
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Fußbodenheizung
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Wohnung im Jahr 2000 umfassend generalsaniert
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Eingezogene Zwischenebene im Schlafzimmer (ideal als zusätzlicher Schlafbereich)
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Lift vorhanden
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Kellerabteil inkludiert
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Fahrradabstellbereich im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Nahversorgung und idealer Anbindung:
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– Billa 1 Gehminute entfernt
– Hofer 4 Gehminuten entfernt
– Eurospar ca. 3 Gehminuten entfernt
– U2 Reinprechtsdorfer Straße wird ca. 8 Gehminuten entfernt sein
– Straßenbahn 1 und 62 Richtung Stefan-Fadinger.Platz/Oper,Karlsplatz/Lainz, Wolkersbergenstraße ca. 1 Gehminute entfernt
– Badnerbahn Richtung Oper/Baden Josefplatz ca. 1 Gehminute entfernt
– Parkhaus Klieberpark ca. 2 Gehminuten entfernt
– Raiffeisen Stadtbank ca. 3 Gehminuten entfernt
– HTL Spengergasse ca. 6 Gehminuten entfernt
– Kindergarten St. Florian ca. 3 Gehminuten entfernt
– Rainergymnasium ca. 4 Gehminuten entfernt
– Mittelschule und Volksschule Gasergasse ca. 6 Gehminuten entfernt
– Kindergruppe Kleiner Stern ca. 2 Gehminuten entfernt
– Postfiliale 1050 ca. 5 Gehminuten entfernt
– Hotline 5 I Smash Burger ca. 1 Gehminute entfernt
– Auto-E-Ladestation ca. 2 Gehminuten entfernt
– Franziskus Spital Margareten ca. 5 Gehminuten entfernt
