Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses sanierte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben. Dank Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung sowie innovativer Heiztechnik mit Luftwärmepumpe, Gas und Solarenergie genießen Sie ein behagliches und energieeffizientes Zuhause.
Objektbeschreibung:
- Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen
- Komplett saniert und gepflegt
- Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung
- Heizung via Luftwärmepumpe und Gas
- Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
- eigener Brunnen - keine Kosten für Wasser
- Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang
- Elektrische Rollläden für optimale Licht- und Sichtregulierung
- Gemauerter Holzofen mit integriertem Griller
- Überdachte Terrasse und Wintergarten
- Großer Garten mit vielen Obstbäumen, Feigen und Gemüse
- Eigene Gartenlaube für gemütliche Stunden im Grünen
- Gemauerte Gartendusche für erfrischende Momente im Sommer
- Allgemeine Betriebskosten von beiden Einheiten: Pro Quartal 289,06 Euro
- Strom für beide Einheiten: ca: aktuell 400 Euro
- Möbelablöse: ca 25.000 Euro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Siedlungsstraße
Perfekte Infrastruktur
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule im Ort
Vielfältige Sport- und Kulturangebote
Wunderschöne Donau in Traismauer als Naherholungsgebiet
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA, Penny, Spar)
Ärzte, Apotheke und Banken vor Ort
