Stadt trifft Natur – Genossenschaftswohnungen in idyllischer Ruhelage
Dieses attraktive Wohnbauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Ideal für all jene, die ein entspanntes Wohngefühl schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Ein durchwegs harmonisches und freundliches Wohnambiente sorgt hier für höchste Lebensqualität.
Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort unbefristet angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt selbstverständlich provisionsfrei.
Ihr Vorteil auf einen Blick
- Ruhige, grüne Wohnlage
- Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Nähe zur SCS
- Unbefristete Mietverträge
- Provisionsfreie Anmietung
- Stellplätze optional verfügbar
Stiege 3 Top 30:
Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Ess-Zimmer
- Kochnische
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- WC
- Loggia
- Einlagerungsabteil im Keller
Kosten:
Mietpreis: 1.295,02 € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 5.180,08 €
Genossenschaftsbeitrag einmalig 51€ pro Hauptmieter
Infrastruktur
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die nahegelegene Autobahn ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem stehen sowohl Garagen- als auch Außenstellplätze zur Verfügung:
- Außenstellplatz: ca. € 45,80 monatlich
- Garagenplatz: ca. € 98,60 monatlich
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine komfortable Erreichbarkeit:
Die Badner Bahn sowie die Buslinien 207 und 270 ermöglichen eine schnelle Verbindung – der Wiener Hauptbahnhof sowie der Westbahnhof sind in rund 30 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur bekannten Shopping City Süd, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten überzeugt.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet die Lage nahe dem Wienerbergteich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 26,56 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B.
Die Liegenschaft bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur und eignet sich ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.
Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter Muntean@teamneunz
