Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 126m² Wohnfläche in der Silbergasse 39, 1190 Wien, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und weitläufige Außenflächen miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Döbling und bietet ein besonderes Wohngefühl für alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und eine angenehme Wohnlage legen.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen mit insgesamt ca. 86 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitern. Mit vier Zimmern, einer geräumigen Wohnküche und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Eckdaten im Überblick

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  Wohnfläche: ca. 126,0 m²

  
  


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  Terrassen: ca. 17,0 m², 24,0 m² und 45 m²

  
  


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  Gesamte Terrassenfläche: ca. 86,0 m²

  
  


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  Treppenpodest: ca. 8,0 m²

  
  


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  Zimmer: 4

  
  


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  Lage: 2.Dachgeschoss

  
  


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  Badezimmer: 2

  
  


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  WC: separat

  
  


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  Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum und Kellerabteil

  
  


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  Garage: 1 Garagenplatz 

  
  

Raumaufteilung

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Die einzelnen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

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  Großzügiger Vorraum mit Zugang zu den Wohn- und Nebenräumen

  
  


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  Lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 39 m² und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich

  
  


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  Drei separat nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

  
  


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  Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Mehrere großzügige Terrassenflächen, die den Wohnbereich erweitern

  
  


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  Dachterrasse mit ca. 45 m² als besonderer Rückzugsort im Freien

  
  

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein ideal miteinander verbinden. Die drei weiteren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Silbergasse 39 in Oberdöbling, einer beliebten Wohngegend im 19. Wiener Gemeindebezirk. Döbling verbindet ein grünes, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten städtischen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke.

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  Straßenbahnlinie 38: