Großzügigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau
In begehrter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem beeindruckenden Platzangebot und einer weitläufigen Terrasse überzeugt.
Auf rund 140 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie modernes Wohngefühl mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 56 m² große Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmern direkt zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein hohes Maß an Lebensqualität in angenehmer Grünruhelage.
Wohnen mit Stil – Raum für höchste Ansprüche
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die ein einladendes Ambiente für gemeinsames Kochen, stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein schafft.
Die bereits vorhandene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort und großzügige Raumgestaltung legen.
Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse – ein besonderes Plus an Wohnqualität.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken sowie ein WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein zusätzliches, separat begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot.
Zwei praktische Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser Wohnung.
Raumaufteilung im Überblick
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Großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel
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Zwei geräumige Schlafzimmer
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Ca. 56 m² große Terrasse mit Zugang von allen drei Haupträumen
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
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Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
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Zwei Abstellräume
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Neben dem großzügigen Raumkonzept bietet die Wohnanlage weitere Vorzüge, die den Wohnalltag besonders angenehm gestalten:
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 3.404,03 (inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser und USt.)
Nebenkosten:
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 160,00 inkl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Attraktive Wohnlage im 18. Bezirk
Die Severin-Schreiber-Gasse befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Währing, der für seine hohe Wohn- und Lebensqualität geschätzt wird.
Die angenehme Grünruhelage bietet einen willkommenen Rückzugsort vom hektischen Stadtalltag und verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer Wiener Wohnadresse.
Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende im Freien oder großzügiges Wohnen mit der Familie – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen.
Ein besonderes Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum
Rund 140 m² Wohnfläche, eine beeindruckende 56 m² Terrasse und ein durchdachtes Raumkonzept machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Interessenten, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Komf
