ZUKUNFTSORIENTIERTES INVESTMENT IN GRAZ | Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Stadtlage
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Ruhig in einer Seitenstraße gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt, bietet dieses Wohnprojekt die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und einem angenehmen Rückzugsort.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme, historische Gebäude, großzügige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Das Neubauprojekt überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Helle, einladende Wohnräume sowie optimal geplante Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines privaten Gartens. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort mitten in der Stadt.
DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK
- 39 hochwertige Neubauwohnungen
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 95 m²
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Wunschwohnung
- Jede Wohneinheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume
- Hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und moderner Technik
- Energieeffiziente Bauweise (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71)
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Baubeginn: 2. Quartal 2025
- Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
AUSSTATTUNG | Modern, hochwertig & durchdacht
Bei der Planung dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf Qualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und langlebige Materialien gelegt.
- Zeitlose Architektur mit modernem Erscheinungsbild
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung
- Funktionale und optimal genutzte Grundrisse
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Private Freiflächen bei sämtlichen Wohnungen
- Balkone, Terrassen oder Eigengärten für zusätzlichen Wohnraum im Freien
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Bauweise und einer durchdachten Raumgestaltung schafft ein Zuhause, das unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Wohnung Top 21:
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,95 m² Terrasse liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
- Wohnküche: ca. 18,08 m²
- Zimmer: ca. 9,13 m²
- Vorraum: ca. 4,90 m²
- Bad mit WC : ca. 5,75 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.500,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 175.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz:
Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00
Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 zzgl. 20% USt
