Diese Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist zum Innenhof hin orientiert. Dadurch wohnt man hier ruhig, obwohl Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen rasch erreichbar sind.
Die rund 70 m² Wohnfläche teilen sich in einen hellen Wohnraum mit Essplatz und ein abgetrenntes Schlafzimmer. Fenster auf zwei Seiten sorgen für Licht am Morgen und am Abend und ermöglichen gutes Durchlüften. Die Küche ist natürlich belichtet. Im Badezimmer gibt es Wanne und Dusche, die Toilette ist separat.
Der Zustand ist gepflegt: Parkett in den Wohnräumen, moderne Kunststofffenster, ein Personenaufzug im Haus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, für Räder steht ein ebenerdig erreichbarer Abstellraum zur Verfügung. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung im Überblick:
- Rund 70 m², 2 Zimmer
- Wohnraum mit Essplatz, separates Schlafzimmer
- Beidseitig belichtet, gut durchlüftbar
- Ruhige Lage zum begrünten Hof
- Parkettböden, neue Kunststofffenster
- Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, WC getrennt
- Küche mit Fenster
- Aufzug
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Kaufpreis: EUR 359.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Urania | Uniqa Tower | U1 Nestroyplatz, unweit des 1. Bezirks sowie des beliebten Donaukanals.
Diese zentrale und gleichzeitig lebenswerte Umgebung verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen entlang des Donaukanals sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu vielen weiteren Stadtteilen. Insgesamt zählt diese Lage zu den gefragtesten Wohngegenden des zweiten Bezirks und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und urbanem Lebensstil.
