Sehr geehrte Damen und Herren,
die Geschäftsfläche befindet sich in der Hertha-Firnberg-Straße 11, im Bereich der Wienerberg City im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über einen hellen Eingangs- bzw. Präsentationsbereich mit großflächiger Glasfront, eine Teeküche, 6 Büroräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und flexibel nutzbar und eignen sich sowohl als Geschäftslokal als auch als Bürofläche. Je nach Bedarf wäre auch eine Open-Space-Lösung denkbar, wodurch sich moderne Arbeits- oder Präsentationsbereiche realisieren lassen.
Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsbetriebe.
Ausstattung
- Großzügige Glasfront
- Teeküche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Abstellräume
- Barrierefreier Zugang
Parkmöglichkeiten
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Die monatliche Miete beträgt € 60,– pro Stellplatz.
Kostenübersicht:
- Nettomiete (inkl. BK): € 2.337,50
- Bruttomiete (inkl. BK und USt.): € 2.805,00
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbindung:
- U6 / Bahnhof Meidling - ca. 15 Minuten
- Buslinien 7B und 65A - fußläufig erreichbar
- A23 Südosttangente - rasche Anbindung mit dem Auto
Wienerberg City / Business Park Vienna
Cineplexx Wienerberg
Supermarkt:
- Billa
- Lidl
