Exklusives Wohnjuwel nahe Naschmarkt – Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung kombiniert urbane Lage mit einem modernen Sanierungskonzept. Nach einer vollständigen Sanierung im 2025 (inkl. Elektro) erstrahlt das Objekt in absolutem Premium-Zustand.
Objektbeschreibung
In gefragter und zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Bräuhausgasse) gelangt diese traumhafte, vor kurzem top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche ist moderner Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause oder einer zukunftssicheren Anlegerimmobilie verbunden.
Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt: Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen im Sanitärbereich sowie moderne Armaturen sorgen für ein edles Wohngefühl.
Eckdaten & Highlights
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2 (großzügige Wohnküche + ruhiges Schlafzimmer)
Zustand: hochwertig saniert
Wohnküche: Moderne, voll ausgestatette Küche mit Kochinsel
Bad / WC: Eleganter Sanitärbereich mit begehbarer Dusche und separatem WC
Heizung: Gasetagenheizung
Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung nahe Margaretenplatz und Naschmarkt
Raumaufteilung
Einladender Vorraum mit viel Stauraum
Geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen
Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC mit Handwaschbecken
Rundgang:
Besichtigungstermin: 31. 10. 2026 - online buchbar:
Lage & Infrastruktur
Die Bräuhausgasse besticht durch ihre erstklassige Lage mitten im beliebten Margareten-Grätzel.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Direkt vor Ort finden Sie einen SPAR, einen HOFER und eine Ströck-Bäckerei. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem BIPA- und DM-Drogeriemärkte, eine Apotheke, Filialen der UniCredit und Erste Bank, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie das Hotel IBIS Wien City und die Mittelschule Viktor-Christ-Gasse.
Freizeit: Der nahegelegene Margaretenplatz sowie der Wiener Naschmarkt bieten urbanes Flair und höchste Lebensqualität.
Öffentliche Anbindung:
Autobuslinien 12A, 14A, 59A
U-Bahn U4 (Pilgramgasse / Margaretengürtel) in wenigen Gehminuten erreichbar
Zukünftige Anbindung an das neue U2/U5-Knotenpunktnetz
Verkaufsmodus: DAVE (Digitales Angebotsverfahren)
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 380.000,00 angeboten.
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit
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