ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL – 2 WOHNEINHEITEN, 2 EINGÄNGE & VIELSEITIGE NUTZUNG
Zwei Generationen unter einem Dach, gemeinsam wohnen und dennoch Privatsphäre genießen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden – dieses besondere Zweifamilienhaus in Sierning eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Auf einem ca. 936 m² großen, ebenen und sonnigen, optimal ausgerichteten Grundstück in schöner Siedlungslage erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die im Jahr 2015 durch einen Zubau teilweise neu errichtete barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Durch die barrierefreie Gestaltung und das Wohnen auf einer Ebene eignet sich diese Einheit besonders gut für Eltern oder Großeltern, aber ebenso für alle, die komfortables und langfristig nutzbares Wohnen schätzen.
Beide Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über neu gestaltete, großzügig geplante Küchen. Hochwertige Elektrogeräte, edle Stein-Arbeitsplatten und zahlreiche komfortable Extras prägen die Ausstattung. Dazu zählen unter anderem großzügige Kühl- und Gefrierlösungen im amerikanischen Stil mit Eiswürfelspender sowie viel Arbeits- und Stauraum. Maßgefertigte Tischlereinbauten ergänzen das hochwertige Gesamtbild und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus ausgesuchten Materialien, durchdachter Planung und großzügigem Platzangebot bietet in beiden Wohneinheiten einen hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss stehen weitere ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine optimal ausgerichtete, überdachte Terrasse.
Ein besonderes Extra befindet sich darüber: Das ca. 55 m² große, loftartige Atelier im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum – ideal als Homeoffice, Büro, Atelier, Studio, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort.
Der großzügige und gepflegte Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Ein Pool mit verschiebbarer Überdachung, das Poolhaus mit Outdoor-Küche sowie zwei überdachte Terrassen schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ein Glashaus bietet ideale Möglichkeiten für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Pflanzen. Hochbeete und verschiedene Pflanzbereiche ergänzen den Garten.
Für zusätzlichen Komfort bei der Gartenpflege sorgt ein Rasenroboter. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden.
Eine kleine Garage, drei PKW-Stellplätze sowie ca. 80 m² Kellerfläche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Das ursprünglich 1955 errichtete und 1979 erweiterte Wohnhaus wurde laut vorliegenden Unterlagen 2013/15
Die Liegenschaft befindet sich in Neuzeug, rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, in angenehmer Siedlungslage. Die verkehrsgünstige Position zwischen Steyr und Bad Hall verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.
Besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Kinderbetreuung, Kindergarten und Schulen befinden sich in Neuzeug, weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Steyr gut erreichbar.
Auch die tägliche Versorgung ist komfortabel: Supermarkt, Apotheke und Bank befinden sich laut Objektangaben im Umkreis von ca. 1,5 km. Medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch eine Bahnanbindung ist rasch erreichbar.
Die gute Anbindung nach Steyr und Bad Hall macht den Standort auch für Berufspendler und Selbstständige interessant. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Eine attraktive Wohnlage für Familien und mehrere Generationen, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
