Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse 

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Swarovski Kristallwelten. Die einzigartige Erlebniswelt zählt zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten Österreichs und begeistert Besucher aus aller Welt mit faszinierenden Kunstinstallationen, beeindruckender Architektur, den Wunderkammern sowie einem weitläufigen Garten mit Spielturm und zahlreichen Attraktionen für die ganze Familie.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Wohnungsbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Stauraum und einer ca. 39,01 m² großen Südwest-Dachterrasse mit praktischem Außenabstellraum.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Abstellräume in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie neue Fenster (2023) sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Highlights

• ca. 39,01 m² große, sonnige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung


• Praktischer Abstellraum auf der Terrasse (ca.6,54m²)


• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang


• Fernwärme (Heizkörper)


• Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert


• Zwei Schlafzimmer


• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster


• Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster


• Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung


• Boiler (2023 erneuert)


• Eigenes Kellerabteil


• Jalousien in den beiden Schlafzimmern, der Küche und teilweise im Wohnzimmer


• Neue Fenster (2023)


• Sehr gut durchdachter Grundriss

Hinweis

Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Besichtigung

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Silvija Andrasevic

Immobilien Silvija

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap