4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und eigenem Kfz-Stellplatz in der Landwiedstraße!


Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift in der Landwiedstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer: ca. 20,26 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,50 m²
- Zwei weitere Zimmer: ca. 9,62 m² und 10,52 m² – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Vorraum: ca. 9,00 m²
- Küche: ca. 7,57 m²
- Badezimmer mit Dusche: ca. 7,00 m²
- Separates WC
- Balkon mit praktischem Abstellraum: ca. 5,00 m²
- Kellerabteil: ca. 7,00 m²

Ausstattung und Besonderheiten

Sanierte Wohnung

Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Lift im Haus
- Möblierte Küche ablösefrei (ohne Elektrogeräte - diese können gegebenenfalls vom Vormieter abgelöst werden)
- Elektrogeräte können gegebenenfalls vom Vormieter abgelöst werden
- Eigener Kfz-Stellplatz bereits in der Miete inkludiert
- Balkon mit zusätzlichem Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil
- Gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung kann ab Februar 2027 bezogen werden.

Kosten:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.050,–
Inklusive Betriebskosten und eigenem Kfz-Stellplatz.

Strom- und Gaskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch gesondert verrechnet.

Kaution: EUR 3.150,–

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	727,22	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	227,33	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	95,45
Gesamtbetrag	€	1050