Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 7.000 m² großzügige Grundstücksfläche

- Rund 2.400 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche

- Großzügige Hallen-, Lager-, Werkstatt- und Verkaufsflächen

- Repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsbereiche

- Leistungsstarke Hackschnitzelheizung für eine nachhaltige Wärmeversorgung

- Möglichkeit auf eine eigene Waschanlage direkt am Betriebsareal

- Bestehende Photovoltaikanlage als zusätzlicher energetischer Vorteil

- LKW-taugliche Zufahrt und optimale betriebliche Erreichbarkeit

- Großzügige Freiflächen und zahlreiche Parkmöglichkeiten

- Teilverkauf einzelner Bereiche unter bestimmten Voraussetzungen möglich

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Die Liegenschaft befindet sich in Helpfau-Uttendorf im Bezirk Braunau am Inn in gewerblich geprägter Lage. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen mit Bedarf an Verkaufs-, Lager-, Ausstellungs- oder Produktionsflächen. Die Gemeinde wird von der B147 Braunauer Straße durchquert; im Gewerbegebiet zweigt zudem die B142 Richtung Altheim ab, wodurch die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. In Helpfau-Uttendorf besteht außerdem ein gewachsenes Betriebsbaugebiet mit mehreren angesiedelten Unternehmen.