Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Haslau an der Donau.
Das Gebäude wurde bereits entkernt und entrümpelt.
Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch eine Grundstücksfläche von 415 m², davon 117 m² Baufläche und 298 m² Gartenfläche.
Das Erdgeschoss ist funktional gegliedert und verfügt über Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, Vorraum und Stiegenhaus. An der Südseite ist eine Terrasse dargestellt.
Es gibt ain Obergeschoss/Dachgeschoss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Sauna, Bad/WC und Stiegenbereich sowie einem Balkon mit ca. 10m² Fläche.
Der ausgebaute Dachbereich beinhaltet Wohn- und Nebenräume.
Dort befindlich sind ein Wohnzimmer (WZ) mit ca. 30 m², ein Schlafzimmer (SZ) mit ca. 10 m², eine Sauna mit ca. 10 m², ein Bad/WC mit ca. 6 m² sowie ein Treppenbereich mit ca. 10 m².
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Besondere Merkmale
- 415 m² Grundstücksfläche mit ausgewiesener Gartenfläche von 298 m²
- Verbaute Fläche von 110,49 m² laut Plan
- Terrasse an der Südseite
- Mehrere Wohnräume mit klarer funktionaler Gliederung
- Großzügiger Kellerbereich mit Garage
