Gepflegtes, großzügiges Doppelhaus mit schönem Garten in zentraler Lage Köflach

Das gepflegte Doppelhaus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und zentraler Lage. 

Das Haus wurde ca. 2021 saniert und ist unterkellert. 

Die Liegenschaft verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und hat zusätzlich einen Keller und ein Doppelcarport. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 450 m².

Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot.

 

OBJEKTDETAILS:

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich


• Vorraum


• Neuwertige Küche 2023


• Wohn/Esszimmer (Mauer wurde geöffnet abweichend vom Plan)


• Schlafzimmer


• Abstellraum


• Bad mit Dusche und WC


• Große Terrasse

Obergeschoß:

• Vorraum


• Zimmer 1, 2 und 3 (teilweise abweichend vom Plan)


• Bad/WC mit Eckbadewanne


• Südwestseitiger Balkon

Kellergeschoß:        

• Heizraum für Öl 


• Vorraum


• Tankraum


• Raum 1 und 2

Sanierungen:

• Vollwärmeschutz 2021


• Böden 2020


• Dachaufbau und Dämmung 2020

Verfügbarkeit

Sofort

Finanzierung:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater|| 

Die Stadtgemeinde Köflach liegt etwa 17 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Graz. Das Doppelhaus liegt an einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Köflach. Köflach ist bekannt für das Lipizzanergestüt Piber und die Therme.
Mit all den Eigenschaften bietet dieses Objekt eine Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation.