Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Ing.-Etzel-Straße 19, 6020 Innsbruck. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang in die dritte Etage.

LAYOUT

Durchdacht erstellt zeigt sich die Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Garderobenbereich 
Zimmer 1
Küche 
Zimmer 2
Abstellraum
Badezimmer mit WC

Schon der Eingangsbereich zeigt, dass hier sinnvoll geplant wurde. Der praktische Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das erste Zimmer lässt sich vielseitig nutzen und eignet sich beispielsweise als Wohn- oder Schlafzimmer. Über die Küche, die zugleich als Durchgangsbereich dient, gelangen Sie direkt in das zweite Zimmer, das mit einem französischen Balkon und angenehmen Lichtverhältnissen überzeugt

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der für praktischen Stauraum sorgt, sowie ein Badezimmer mit WC.

ZUSTAND

Die Wohneinheit selbst ist sanierungsbedürftig und wünscht sich eine umfassende Neugestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch die Elektroinstallationen sind veraltet. Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben.  

Am Wohn- und Geschäftshaus wurden kürzlich aufwertende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. 

AUFRECHTES MIETVERHÄLTNIS / UNTERLAGEN WOHNHAUS

Diese Wohneinheit ist bis zum 15.01.2031 befristet vermietet. Sehr gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen dazu (Mietvertrag, Nettomietzins, Betriebskostenvorschreibung etc.) sowie weitere Bilder der Wohnung im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Im Interesse des Mieters werden nicht alle Fotos auf den Onlineplattformen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Detaillierte Auskünfte zum Wohnhaus sowie die monatliche Betriebskostenvorschreibung etc. übermitteln wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage mit der Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (NAME + TELEFONNUMMER + E-MAIL ADRESSE).

LAGE / STANDORT 

Die Liegenschaft befindet sich in der Ing.-Etzel-Straße 19 Innsbruck, in zentraler Lage zwischen der Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Saggen.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges urbanes Angebot aus. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Sozial- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät (SOWI) der Universität Innsbruck, das Messezentrum Innsbruck sowie die bekannten Innsbrucker Viaduktbögen, die mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Cafés, Bars und kleinen Geschäften zu einem lebendigen Treffpunkt geworden sind. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die neu errichtete ÖBB-Haltestelle „Innsbruck Messe“, die ein

Ing.-Etzel-Straße, Innsbruck