Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß einer gepflegten Wohnanlage – mit zwei Loggien und weitem Blick über Innsbruck bis zur Nordkette.

Die Wohnung ist bis Ende März 2027 befristet vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage ebenso wie für Eigennutzer ab April 2027.

Highlights:

• ca. 78 m² Nutzfläche + ca. 14 m² Loggien

• 3 Zimmer, separate Küche

• 2 Loggien: beim Wohnraum und vor den Zimmern

• Bergblick aus dem obersten Geschoß (3. OG, kein Lift)

• Badezimmer und separates WC, Abstellraum

• Parkett in Wohn- und Schlafräumen

• Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster und Strom

• Fassade und Flachdach erneuert (2022/23)

• Gut dotierte Rücklage

• Grünfläche und Parkplätze in der Wohnanlage

Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a (C), fGEE 2,60 (E)

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhige, gewachsene Wohnlage in der Höttinger Au, direkt an der Innpromenade. Die Innenstadt ist in rund 20 Gehminuten entlang des Inns erreichbar. Einkauf, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, Universität und Klinik sind gut erreichbar.